Acheter ou vivre en rez-de-chaussée, les pour et les contre

Par rapport à un appartement en étage, le rez-de-chaussée a tendance à demander plus de réflexion avant de se lancer dans l’investissement. Pour être sur de faire le bon choix, découvrez les avantages et les inconvénients.

Les avantages de vivre en rez-de-chaussée

Prix d’achat moins élevé

Le principal avantage du rez-de-chaussée est le prix d’achat. Selon les agences immobilières, l’acquéreur peut compter une décote de prix entre 10 et 40 % comparativement aux logements en étage. Si vous faites un investissement locatif, le prix du loyer peut également être moins cher.

Facilité d’aménagement

Le déménagement est souvent problématique lorsque vous habitez en étage. Les meubles qui ne passent pas par l’escalier doivent être démontés. Parfois même, il faut louer un monte-meuble. Au rez-de-chaussée, pas de souci ! Même au quotidien, les poussettes ne sont plus un sujet d’accrochage avec les colocs.

Charges de copropriété moins élevées

Si vous viviez au rez-de-chaussée, vous pouvez faire des économies sur les charges de copropriété. Par exemple, en ce qui concerne les charges spéciales, ces dernières sont réduites parce que vous n’utilisez pas l’ascenseur.

Acheter en rez-de-chaussée : quelques limites

Moins sécurisé

L’inconvénient majeur d’un logement en rez-de-chaussée concerne la sécurité. En effet, les ouvertures sont facilement accessibles par les cambrioleurs. Toutefois, il convient de prendre certaines précautions, à commencer par installer un système de sécurité renforcé (volets, persiennes, vitrage anti-effraction…).

Moins lumineux

Le manque de luminosité est également un des problèmes accablants des appartements à bas étage. Pour y pallier, il faut donc le compenser avec un éclairage artificiel. Les professionnels installent généralement un système à base de miroir pour faire entrer la lumière à l’intérieur.

Moins d’intimité

En général, un rez-de-chaussée donne directement sur la rue. Vous n’êtes donc pas à l’abri des regards indiscrets et des malintentionnés. Heureusement que des solutions existent : mettre des plantes hautes sur les rebords, coller des films sur les vitres, etc.

 

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