Quels intérêts d’investir dans un entrepôt ?

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable et durable ? Acquérir un entrepôt et le mettre en location, tel est votre prochain projet. Tout comme la place de parking, le garage ou la cave, l’entrepôt peut constituer une des solutions viables pour un placement financier. Et bien plus même…

Un entrepôt, ça sert à quoi ?

Tout au long de son cycle de production, une entreprise a besoin d’un espace stratégique pour stocker ses matières premières et produits manufacturés. Selon son usage, il peut s’agir d’un entrepôt logistique, d’un entrepôt frigorifique ou tout simplement de locaux de stockage.

Compte tenu du nombre d’entreprises qui se crée chaque année, le choix vers ce type d’investissement semble logique. Cela permet à l’entreprise d’avoir à disposition tout ce dont elle a besoin pour fonctionner.

Investir dans un entrepôt, une rentabilité dynamique

Si l’investissement dans un entrepôt séduit de plus en plus d’investisseurs, c’est qu’il est rentable. En effet, la rentabilité nette est très proche de la rentabilité brute. Contrairement à un bien d’habitation loué avec un bail, il est possible que les charges afférentes à un entrepôt soient partiellement ou intégralement répercutées sur le locataire. Par exemple, les frais de gestion de l’entrepôt, la taxe foncière ou encore certains travaux d’aménagement.

Par ailleurs, investir dans un entrepôt s’avère plus lucratif que l’investissement immobilier classique (logement, appartement…). Le propriétaire est libre de fixer le montant du loyer sans que cela ne puisse être rédhibitoire.

Quelques conseils pour réussir

Premièrement, l’emplacement de l’entrepôt est à prendre en compte pour que l’exploitation soit optimale. D’évidence, plus l’endroit est stratégique, plus le prix au mètre carré est élevé.

Deuxièmement, l’entrepôt doit répondre aux normes de stockage et de sécurité en vigueur, selon les biens entreposés. Si le locataire souhaite optimiser l’espace pour le bon fonctionnement de son activité, cela est possible.

 

 

 

 

 

 

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